Il mercato immobiliare italiano è in fermento!
Le compravendite di case sono in crescita in tutta la Penisola, trainate da tassi d’interesse sempre più bassi che incentivano l’acquisto con mutuo. Nei primi giorni di novembre 2024, il tasso Euribor a 3 mesi ha mostrato una media del 3,04%, in calo rispetto al 3,17% di ottobre, come evidenzia l’Abi.
Aumento degli acquisti di prime case/ nuove costruzioni
Circa il 71% degli acquisti nel secondo trimestre del 2024 ha riguardato prime case. Questo dato è in linea con una tendenza generale che vede sempre più persone alla ricerca della propria prima casa, magari per mettere radici in città o per godere di maggiori spazi e comfort. Le compravendite di abitazioni sono aumentate leggermente rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, con un incremento dell’1,2% a livello nazionale. In calo invece l’acquisto di case di nuova costruzione, solo il 6,4% delle abitazioni acquistate era di nuova costruzione. Questa statistica evidenzia una certa difficoltà nel reperire immobili di recente costruzione, probabilmente dovuta all’aumento dei costi di costruzione e alla carenza di terreni edificabili in zone centrali.
Cosa aspettarsi nel 2025?
Si prevede una certa stabilizzazione dei prezzi, almeno nel breve termine, a causa dell’oscillazione dei tassi d’interesse che rende più onerosi i mutui di un tempo. Per far fronte alla carenza di nuove costruzioni, si prevede un aumento dell’offerta di immobili ristrutturati e riqualificati. Potrebbe esserci uno spostamento dell’attenzione verso le periferie, dove i prezzi sono generalmente più contenuti e l’offerta è più ampia.
Consigli per chi vuole acquistare casa a Milano
Decidere di comprare casa a Milano è un passo importante, che richiede una riflessione accurata e una buona dose di preparazione. Come in ogni investimento, anche in questo caso è fondamentale partire da una solida base di informazioni e definire con chiarezza i propri obiettivi.
Innanzitutto, è essenziale individuare con precisione il tipo di immobile che fa al caso tuo. Cerchi un ampio appartamento per tutta la famiglia, un bilocale in centro per essere vicino a tutto, o magari un loft creativo per esprimere la tua personalità? Una volta stabilito il tipo di casa ideale, dovrai scegliere la zona che più si adatta al tuo stile di vita. Vuoi vivere nel cuore della città, in un quartiere tranquillo o in un’area ben servita dai mezzi pubblici?
Una volta delineate le tue esigenze, ti consiglio di affidarti a un professionista del settore. Un agente immobiliare esperto ti aiuterà a individuare le migliori opportunità di mercato, a negoziare le condizioni più vantaggiose e a gestire tutta la burocrazia necessaria.
La scelta della zona è cruciale non solo per la qualità della vita, ma anche per la valorizzazione del tuo investimento nel lungo periodo. Considera fattori come la presenza di scuole, ospedali, negozi, parchi e servizi di trasporto pubblico.
Infine, non dimenticare di valutare attentamente le spese condominiali. Oltre al prezzo di acquisto, le spese condominiali incidono in modo significativo sul costo complessivo della proprietà. Informati sui servizi inclusi nel condominio e sul livello di manutenzione dell’edificio.
Il mercato immobiliare milanese offre un’ampia gamma di possibilità, ma richiede una valutazione attenta e una buona conoscenza del territorio. Con la giusta preparazione e l’aiuto di un professionista, troverai sicuramente l’immobile dei tuoi sogni.
Altri fattori che influenzano il mercato immobiliare milanese
Milano, città dinamica e in continua evoluzione, rispecchia anche nel suo mercato immobiliare le trasformazioni sociali ed economiche degli ultimi anni. Un elemento caratteristico è la costante crescita dei prezzi, soprattutto nelle zone più centrali e servite. Nonostante qualche leggera flessione, il valore degli immobili milanesi continua a salire, trainato da una domanda sostenuta e da un’offerta limitata.
La pandemia ha profondamente modificato le nostre abitudini e, di conseguenza, anche le nostre esigenze abitative. Il lockdown ha fatto riscoprire il valore degli spazi esterni, come balconi e giardini, che sono diventati elementi imprescindibili per molti acquirenti. Anche chi vive in appartamenti di dimensioni più contenute, infatti, desidera ora poter godere di un po’ di verde e di aria fresca.
Parallelamente, cresce l’attenzione verso la sostenibilità ambientale. Sempre più persone, quando acquistano casa, sono attente all’efficienza energetica dell’immobile e alla presenza di tecnologie innovative per il risparmio energetico. Questo trend è favorito anche dalle nuove normative che incentivano la riqualificazione energetica degli edifici.
Infine, lo sviluppo dello smart working ha portato a una rivalutazione degli spazi domestici. L’ufficio in casa è diventato una realtà per molti lavoratori, e questo ha generato una nuova domanda di appartamenti con ambienti dedicati allo studio e al lavoro.
Il mercato immobiliare milanese è in continuo movimento, influenzato da fattori economici, sociali e ambientali. Chi cerca casa a Milano deve tenere conto di queste nuove esigenze e orientarsi verso immobili che rispondano ai criteri di sostenibilità, comfort e flessibilità.
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