Dai il giusto valore alla tua casa
Piano Marketing
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1/07 Home Staging
Creazione di un allestimento scenografico all’interno della casa, prevalentemente su appartamenti non arredati, così da aiutare i potenziali acquirenti a “viverla” e soprattutto migliorare la percezione degli spazi. L'home Staging ti aiuta a Vendere velocemente la tua casa.
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2/07 Servizio fotografico professionale
Un servizio fotografico professionale può sicuramente aiutarti a vendere la tua casa più velocemente e a un prezzo migliore. Foto professionali, sanno cogliere i particolari e soprattutto risultano più accattivanti una volta che si promuove l’immobile, le inquadrature corrette sono fondamentali.
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3/07 Virtual tour 360
Un Virtual Tour permette ai potenziali acquirenti di visitare la tua casa da qualsiasi luogo e in qualsiasi momento, anche se non possono farlo di persona. Questo aumenta la visibilità della tua proprietà e la rende accessibile a un pubblico più ampio, includendo persone che vivono lontano o che hanno difficoltà a spostarsi.
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4/07 Piano marketing digital
Un buon Piano Marketing definisce una strategia mirata per vendere la tua casa nel minor tempo possibile e al miglior prezzo sul mercato. Non solo le semplici vetrine statiche ( portali ) dove gli acquirenti vedono decine di immobili, ma vere e proprie campagne social, e google ads, re marketing, basate su localizzazione, interessi e abitudini, una pubblicità attiva nei confronti di chi sta cercando una determinata tipologia di casa.
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5/07 Evento Open House
Un Open House, noto anche come "giornata a porte aperte", è un evento di marketing immobiliare in cui una casa in vendita viene aperta al pubblico. Durante un Open House, i potenziali acquirenti possono visitare la casa liberamente, in autonomia, per esplorare gli spazi, valutare le caratteristiche e farsi un'idea generale della proprietà.
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6/07 Newsletter
Una comunicazione a professionisti e privati che sono stati “pre qualificati” e vogliono comprare casa a Milano per loro, o stanno cercando per loro clienti.
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7/07 Collaborazione
Condivido con gli agenti facenti parte della mia rete e dalla mia associazione di categoria FIAIP e NAR, la possibilità di poter portare i loro potenziali acquirenti sulla casa da me gestita, ovvero non un referente unico per il venditore, ma ben 400 agenzie che lavorano per vendere la sua casa al miglior prezzo.
Il mercato immobiliare italiano è in fermento!
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Criteri di valutazione del Patrimonio Immobiliare.
Fare una valutazione immobiliare è un processo complesso che richiede competenze specifiche e conoscenze del mercato locale. L'obiettivo è determinare il valore di mercato di un immobile, ovvero il prezzo a cui potrebbe essere ragionevolmente venduto in un determinato momento. Ricorda, il valore di un immobile è un'opinione e può variare in base a diversi fattori. Una valutazione professionale ti fornirà una stima accurata e oggettiva del valore del tuo immobile, basata su dati concreti e analisi di mercato. Esistono diversi metodi per stimare il valore di un immobile, i più comuni sono
Patrimonio Immobiliare
Si basa sul confronto tra l'immobile da valutare e immobili simili recentemente venduti nella stessa zona. Richiede una conoscenza approfondita del mercato locale e un'analisi attenta delle caratteristiche di ciascun immobile.
Patrimonio Immobiliare
Si procede con l'acquisizione dei dati relativi alle vendite, di appartamenti similari a quello in questione, fatte negli ultimi sei mesi. Questo è un dato reale che ci consente di verificare quanto le persone sono state disposte a pagare per immobili simili al vostro.
Valutazione Immobiliare
Valutazione delle caratteristiche oggettive dell'immobile: qualità del condominio, comodità dei servizi, prestigio della zona. Si aggiungono quindi dei punti di merito sul vostro appartamento.
Il mio obiettivo è quello di soddisfare il cliente pertanto non prendo incarichi su appartamenti similari a quelli già presenti all'interno del mio listino perché comprometterebbe l'efficacia della vendita, creando una concorrenza interna, che nuocerebbe al cliente.
