Andrea D'AmbrosioVendere casa a Milano con il mercato in calo del 2024, richiede un approccio strategico e proattivo. Il mercato immobiliare nel primo trimestre del 2024 in Italia ha mostrato un andamento contrastato. Le compravendite sono in diminuzione del 7,2% rispetto al primo trimestre del 2023, con circa 155 mila abitazioni compravendute. Il calo ha riguardato tutte le aree del Paese, con le città metropolitane di Milano e Torino che hanno registrato le flessioni più marcate (rispettivamente -16,7% e -14,5%). Nonostante il calo generale, si è registrato un aumento del 70% delle compravendite di abitazioni come prima casa. I Prezzi si posizionano su una stabilità media rispetto al primo trimestre del 2023, con un leggero aumento (+0,45%) per gli immobili residenziali in vendita.
Come faccio a vendere casa nel mercato 2024 in calo?
Il mercato immobiliare italiano, come molti altri nel mondo, sta attraversando un periodo di cambiamento. I prezzi delle case in alcune zone sono in calo, i tassi di interesse sui mutui sono in aumento e l’incertezza economica generale pesa sul mercato. Tuttavia, vendere casa rimane possibile anche in questo contesto, se si adottano le giuste strategie, perché ci sarà sempre qualcuno che ha bisogno di acquistare casa. La cosa importante è adottare una strategia che metta in evidenza il tuo immobile rispetto ad uno analogo.
Come mettere in evidenza l’immobile che voglio vendere?
Prima di tutto bisogna fare una valutazione realistica del valore dell’immobile. Per fare una valutazione realistica è fondamentale seguire un approccio completo che consideri diversi fattori e strumenti.
Se il tuo immobile viene visitato ma non ricevi offerte o ricevi solo proposte molto basse, è un segnale evidente che il prezzo di vendita del tuo immobile è troppo alto. In un mercato immobiliare come quello attuale, caratterizzato da una certa dinamicità e da una domanda attenta alle valutazioni, è fondamentale impostare un prezzo di vendita in linea con il mercato per attirare i potenziali acquirenti e concretizzare la vendita.
Per stabile il giusto prezzo del tuo immobile la cosa migliore da fare è rivolgersi ad un agente immobiliare qualificato.
Gli agenti immobiliari sono professionisti esperti del mercato immobiliare locale. Hanno una conoscenza approfondita delle dinamiche del mercato, dei prezzi e delle tendenze, e sono in grado di valutare il tuo immobile in modo accurato e oggettivo, tenendo conto di tutti i fattori rilevanti. Dispongono anche di strumenti e banche dati aggiornate che permettono loro di confrontare il tuo immobile con proposte simili nella zona e di formulare una stima precisa del suo valore di mercato.
Valorizzare le qualità del tuo immobile rendendolo accattivante
Per rendere accattivante il tuo immobile prima di tutto effettua una pulizia profonda di tutti gli ambienti, elimina il clutter e libera gli spazi. Un ambiente ordinato e luminoso appare più ampio e accogliente. Poi cura l’illuminazione naturale e artificiale. Apri le tende e persiane per far entrare la luce del giorno, e posiziona lampade strategiche per creare un’atmosfera calda e invitante.
In fine assicurati che l’immobile sia in buone condizioni di manutenzione. Ripara eventuali piccoli difetti, come crepe sui muri, sanitari che perdono o interruttori malfunzionanti. Puoi anche valutare un Home Staging
Scatta foto professionali per vendere casa
Le prime impressioni contano, e le foto sono il primo elemento che i potenziali acquirenti vedranno del tuo immobile online e sui portali immobiliari. Foto di alta qualità scattate da un professionista cattureranno l’attenzione e invoglieranno le persone a saperne di più.
Un fotografo professionista saprà come mettere in risalto i migliori punti di forza del tuo immobile, utilizzando tecniche di illuminazione, composizione e inquadratura per valorizzare gli spazi, la luminosità e le finiture.
Foto professionali trasmettono un’immagine di cura, attenzione ai dettagli e manutenzione impeccabile, invogliando i potenziali acquirenti a pensare che si tratti di un immobile di qualità.
Perché scegliere l’Agenzia Immobiliare D'Ambrosio & Partners per vendere casa?
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Con anni di esperienza nel settore immobiliare, Andrea D’Ambrosio dell’Agenzia Immobiliare D’Ambrosio & Partners è il tuo agente di fiducia che ti accompagnerà in ogni fase del processo, offrendoti un servizio completo e personalizzato. D’Ambrosio vanta una profonda conoscenza del mercato immobiliare di Milano, pone al centro di ogni operazione le esigenze dei propri clienti, ascoltando attentamente le loro richieste e trovando la soluzione immobiliare più adatta alle aspettative. Dispone di una vasta rete di contatti nel settore immobiliare, che gli permette di individuare rapidamente le soluzioni più adatte alle esigenze dei suoi clienti.
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