Valutazione del Patrimonio Immobiliare

Quali sono i criteri di valutazione del patrimonio immobiliare?

Spesso pensiamo al Patrimonio Immobiliare come fossero grandi proprietà, pensiamo a tante unità di immobili ma non solo. Il Patrimonio Immobiliare può essere anche il singolo appartamento che oggettivamente è un patrimonio. Perché parlo di Valutazione di Patrimonio? Per un semplicissima ragione: molto spesso quando cerchiamo di capire quanto può valere il nostro appartamento o il nostro negozio di proprietà, ci affidiamo a dei tulle di valutazione immobiliare o andiamo su internet e digitiamo "Quanto vale il mio immobile?". Dobbiamo partire dal presupposto che sono dei dati estremamente riduttivi. Oggi per poter fare una corretta valutazione del Patrimonio è fondamentale l'ausilio e la consulenza di un consulente immobiliare, perché? Perché molti sono i dati da valutare che sono fondamentali per una corretta valutazione e fanno si che possa esserci una reale determinazione del prezzo o comunque del valore di una specifica unità immobiliare. Quali sono i dati più importanti? Fondamentalmente sono due: negli ultimi 6 mesi, unità immobiliari simili alla mia, a che cifra sono state vendute? Il secondo dato fondamentale è capire, quante persone oggi stanno cercando questi immobili?

Il Ruolo del Mercoto immobiliare nella Valutazione Patrimoniale.

L’andamento del mercato gioca un ruolo fondamentale per una buona Valutazione Patrimoniale, un mercato in crescita tende a far aumentare il valore degli immobili, mentre un mercato in calo tende a farli diminuire. I tassi di interesse bancario rendono più o meno accessibile un mutuo e questa oscillazione può influenzare l’accelerazione o la decelerazione del mercato stesso, influenzando il prezzo degli immobili. Tutte queste indicazioni associate all’esperienza dell’Agente Immobiliare forniscono un quadro chiaro del valore del Patrimonio Immobiliare.